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申博代理开户:开发的再融资风险增加

时间:2021/6/11 15:13:24   作者:   来源:   阅读:4   评论:0
内容摘要:记者了解到,近期不少房地产企业也遭遇了债务危机。不久前,国内百强房地产公司蓝光开发的发展连续数日遭遇“股债双杀”,债券价格持续暴跌,国内外评级机构接连下调蓝光开发实体和债务评级,进一步加大再融资压力。对于此次降级的原因,多家评级机构表示,蓝光发展现有非银行贷款占总债务的比重较高,非银行贷款的偿债能力较弱。预计今年下半年...

记者了解到,近期不少房地产企业也遭遇了债务危机。不久前,国内百强房地产公司蓝光开发的发展连续数日遭遇“股债双杀”,债券价格持续暴跌,国内外评级机构接连下调蓝光开发实体和债务评级,进一步加大再融资压力。对于此次降级的原因,多家评级机构表示,蓝光发展现有非银行贷款占总债务的比重较高,非银行贷款的偿债能力较弱。预计今年下半年,蓝光发展可能面临约82亿元非银行融资和50.61亿元国内到期债权,现金流紧张,全年债券还款压力将较大。其中,评级机构穆迪 5月份曾两次下调蓝光开发的评级。在这方面,该公司高级分析师表示,评级下调反映出未来12-18个月蓝光开发的再融资风险增加。

据悉,5月31日,蓝光发展宣布:“由于大股东蓝光集团持有蓝光发展股份进行质押融资,金融机构将按照协议强制处分相关质押股份。”随后记者询问。研究发现,蓝光发展在6月前三个交易日的股价下跌超过12%后,于6月4日收于每股3.39元,创下2008年以来的新低,总市值仅为103亿元。根据蓝光发展2020年财务报告数据,截至报告期末,其金融负债超过1000亿元,达到1162.26亿元,短期偿债金额达到700亿元。业内人士认为,蓝光发展股票债务暴跌的原因与暴露的债务问题密切相关。与蓝光的发展类似,面对债务危机,华夏幸福置地不得不出售其项目的股权来拯救自己。5月17日,宝业集团宣布,其全资子公司湖北建工置业拟收购华夏幸福基业旗下廊坊景宇置业持有的武汉玉竹房地产开发有限公司51%股权,交易约为2.03亿元。据了解,收购协议完成后,湖北建工置业将持有目标公司100%股权。

此前,华夏幸福置地已将嘉兴南湖项目出售给融创,随后将南京秦淮地块出售给金茂和美的。然而,它出售资产的速度显然无法弥补其巨大的债务压力。根据华鑫土地开发的发布的一份公告5月12日,到目前为止,该公司未能如期偿还其债务的本金和利息,和债务的总量仍然超过500亿元人民币,和债务重组计划尚未取得新进展。除了蓝光发展和华夏幸福基业的突出债务问题外,太浩最近还收到了深交所关于其严重债务危机的询价信。数据显示,截至今年4月30日,太浩已到期未付贷款431.55亿元,资产负债率从2019年底的84.95%上升至去年底的90.75%;非流动负债和其他流动负债期末余额394.64亿元。据悉,5月27日,信达资产发布了出售塔霍湖项目的公告。拟对太浩集团石狮太浩广场项目的债权进行公开拍卖。项目总理赔金额10.58亿元,其中债务重组余额8.4亿元。这也是自债务问题爆发以来第一个公开拍卖的债权项目。



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